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I certificati dello stato civile contengono informazioni contenute negli atti dello stato civile, che ai sensi dell’art. 451 del cc. fanno prova, fino a querela di falso, di ciò che l’ufficiale pubblico attesta essere avvenuto alla sua presenza o che è stato da lui compiuto. Essi vengono richiesti in genere dal diretto interessato e rilascianti dal pubblico ufficiale addetto per diverse finalità, tra le quali figura la stipula di un contratto di compravendita immobiliare. Il notaio infatti, prima di procedere al rogito necessita di tutta una serie di documenti tra i quali figurato i certificati dello stato civile. Vediamo cosa sono questi certificati a cosa servono e cosa si deve fare per richiederli. DEFINIZIONE DI CERTIFICATO La definizione generale del termine certificato è contenuta nell’art. 1 del DPR n. 445/2000, contenente il “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa”. In base a questo articolo per certificato d...

Comprare o vendere casa, oppure trovare un appartamento in affitto adeguato alle proprie esigenze, non è sempre semplice. Spesso l’assistenza di un professionista del settore risulta indispensabile poiché semplifica di molto le operazioni, soprattutto quando non si ha alcuna idea da dove iniziare. Ed è qui che entra in gioco l’agente immobiliare una delle figure più richieste negli ultimi anni. Agente immobiliare: la disciplina Semplificando al massimo, l’agente immobiliare è da considerarsi un intermediario tra le parti che ha come obiettivo quello di agevolare le loro trattative e condurle alla finalizzazione di un affare. Il codice civile, all’art. 1754, definisce un mediatore come colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. L’agente immobiliare può dunque lavorare in proprio, come libero professionista, oppure operare per conto di un’agenzia (imm...