Planet House sas - News e consigli sul mercato immobiliare

  Inizialmente l’edilizia modulare veniva associata a costruzioni temporanee, ma ormai sempre più persone si stanno avvicinando a questo tipo di soluzione abitativa e vogliono sapere quanto costa una casa prefabbricata chiavi in mano. I fattori da considerare sono molti, a partire dai materiali utilizzati (legno, acciaio, cemento), vediamo tutto quello che c’è da sapere…   Innanzitutto, va sottolineato che una casa prefabbricata non è più sinonimo di costruzione standardizzata “usa e getta”, come ad esempio un container posto temporaneamente in un determinato luogo. Al contrario, le case prefabbricate sono abitazioni a tutti gli effetti capaci di raggiungere standard di comfort tecnologico e di efficienza energetica migliori anche alle case realizzate in edilizia tradizionale!   Le case prefabbricate , quindi, rappresentano sempre meno una nicchia, al contrario si stanno affermando come una vera e propria realtà immobiliare con diversi prezzi e modelli, da quelle ...

I certificati dello stato civile contengono informazioni contenute negli atti dello stato civile, che ai sensi dell’art. 451 del cc. fanno prova, fino a querela di falso, di ciò che l’ufficiale pubblico attesta essere avvenuto alla sua presenza o che è stato da lui compiuto. Essi vengono richiesti in genere dal diretto interessato e rilascianti dal pubblico ufficiale addetto per diverse finalità, tra le quali figura la stipula di un contratto di compravendita immobiliare. Il notaio infatti, prima di procedere al rogito necessita di tutta una serie di documenti tra i quali figurato i certificati dello stato civile. Vediamo cosa sono questi certificati a cosa servono e cosa si deve fare per richiederli. DEFINIZIONE DI CERTIFICATO La definizione generale del termine certificato è contenuta nell’art. 1 del DPR n. 445/2000, contenente il “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa”. In base a questo articolo per certificato d...

Comprare o vendere casa, oppure trovare un appartamento in affitto adeguato alle proprie esigenze, non è sempre semplice. Spesso l’assistenza di un professionista del settore risulta indispensabile poiché semplifica di molto le operazioni, soprattutto quando non si ha alcuna idea da dove iniziare. Ed è qui che entra in gioco l’agente immobiliare una delle figure più richieste negli ultimi anni. Agente immobiliare: la disciplina Semplificando al massimo, l’agente immobiliare è da considerarsi un intermediario tra le parti che ha come obiettivo quello di agevolare le loro trattative e condurle alla finalizzazione di un affare. Il codice civile, all’art. 1754, definisce un mediatore come colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. L’agente immobiliare può dunque lavorare in proprio, come libero professionista, oppure operare per conto di un’agenzia (imm...

Quando si parla di Imu si tende spesso e impropriamente, come vedremo, ad accostarla al termine “prima casa” per verificare quando e se si può beneficiare dell’esenzione dall’imposta. Per rispondere alla domanda quindi è importante prima di tutto avere chiaro il concetto di   abitazione principale   che rileva ai fini dell’imposta municipale unica e poi quello di   residenza . Solo dopo aver compreso il significato di questi termini è possibile tirare le fila e capire quando e perché, in determinate ipotesi, anche se non si ha la residenza in un determinato immobile, si è comunque tenuti a pagare l’imposta. Procediamo quindi per gradi per rispondere alla domanda: l’Imu prima casa la paga anche chi non è residente?   Imu prima casa o Imu abitazione principale? Il termine Imu prima casa è utilizzato impropriamente quando di parla dell’Imposta Municipale Unica. Molto più corretto parlare di abitazione principale. Sappiamo infatti che solo l’abitazione principale apparte...

Le regole che disciplinano tale operazione, infatti, sono solo apparentemente chiare, in quanto nascondono appigli e cavilli che possono dare adito a diverse interpretazioni. Accade quindi spesso che la giurisprudenza venga chiamata a confrontarsi con la questione della ripartizione delle spese per lavori eseguiti in condominio e che, per dirimerla, si giunga addirittura a “scomodare” la Corte di cassazione. A tale proposito, tra le pronunce più recenti merita di essere segnalata l’ordinanza dei giudici di legittimità numero 20003/2020, con la quale la Corte si è occupata della problematica delle spese per la realizzazione di lavori di straordinaria manutenzione sulla facciata condominiale. L’articolo 1117 del codice civile Apparentemente la questione non dovrebbe comportare problemi, in quanto l’articolo 1117 del codice civile, al comma 1 numero 1), inserisce le facciate tra le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, che, per regola generale, appartengono a tutti i proprietari ...

E' stato pubblicato in Gazzetta ufficiale il   Decreto Ristori Bis , approvato dal Consiglio dei Ministri, che introduce ulteriori misure di sostegno ai settori produttivi, le cui attività sono state coinvolte dalle disposizioni previste dal Dpcm del 3 novembre scorso, al fine di tutelare la salute dei cittadini in questa seconda fase dell' emergenza Covid . Il provvedimento interviene con ulteriori risorse destinate sia al ristoro delle attività economiche interessate che al supporto dei loro lavoratori. In particolare, il decreto prevede: per le zone rosse, indennizzi a fondo perduto con bonifici diretti sul conto corrente, fino al 200% di quanto già erogato nel mese di aprile con il Decreto Rilancio; per le zone arancioni e rosse una maggiorazione del 50% per gelaterie, bar, pasticcerie ed alberghi che si aggiunge a quanto già disposto dal primo decreto ristori arrivando al 200%; per alcuni settori nuovi ristori dal 50% al 200% a livello nazionale per via delle nuove restriz...